魅力首座商住项目地处柳州旧机场片区,四面环路。东临航鹰大道,南靠航三路,交通十分便利。**净用地37.541平方米,地上总建筑168935平方米,容积率4.5.其中住宅89535平方米、公寓式办公37485平方米、商业41385平方米。总户数1040户,绿地率25%。住宅区置于地块西侧,住宅区主要出入口设于航三路。建筑天际线高低错落,依次为18层、28层及25层,符合日照及景观要求。所有住宅均采取正南北布局,符合南方气候特征及居住习惯。以欧洲传统园林为基调,着力打造入口景观带及东西向的次景观轴。设于南侧的主入口更以风情商业街为铺垫。 1、区域与地段价值 随着大柳州的扩容,柳江将撤县建区,融入柳州市,柳南中心城崛起。柳州未来将以老城区中心区、河东中心区、柳南中心区三个中心为核心发展区域。柳南旧机场片区处于柳江县与城区中间,醇熟市政配套、交通等**,成为柳南中心重点发展片区。这将是一个全新的新城生活中心,有体育中心、有中小学、有广场、有完备的生活配套**。魅力首座项目傲踞城南中心航鹰大道中轴线上,地块规整,于2010年年中拍卖所得。 2、项目定位 普利华地产对这个地块非常欣赏,对其项目发展有着非常高的定位,决定将其按精品豪宅的标准来打造。在普利华高层的眼中,魅力首座这个项目的出现,必将要成为改写城南发展现状、改写全柳州人对城南居住价值认识的项目,她必将带动旧机场片区的其它项目的居住品质全面提升。 3、合作团队因为有着极高的定位,因此在合作团队的甄选上,普利华地产非常重视。依着对国内精品星河湾体系豪宅的仰慕,企业立志要将魅力首座打造成柳州的“兰乔圣菲”。 4、魅力首座是建筑大师们联手打造的建筑艺术品。建筑设计由澳大利亚汤臣邓肯担纲,打造低调的奢华的西班牙经典巨著。西班牙建筑,历经时间和岁月沉淀,已成为世界建筑经典!魅力首座采用纯粹西班牙建筑,在建筑的过程中,从红色坡屋顶到圆弧檐口,从铁艺到陶艺挂件……对每个细节的研磨,充满手工与时间印记的工艺细节,力求细致入微,让生活可以随时触摸岁月的质感,体会一种不可磨灭的历史文化内涵,她的气质将成为柳州建筑艺术的膜拜。 园林设计重金请香港让贝尔高林(Belt Collins),**在柳州一展风采,简陆风格基调,以现代与传统结合的笔触,勾画出幽雅的生活环境。中央楼栋首层架空,首层就是大花园;经典建筑,引领柳州上层住宅,气质不逊于广州星河湾、南宁瀚林华府。主入口迎宾广场、中央重点景观庭院、自然式泳池庭院、生态花园、商业长廊,处处流露高贵气质。 世界*知名五家园林设计大师之一贝尔高林,风靡全球,现在在中国大陆更是掀起了一场贝尔高林风暴,其设计项目波及大陆各大城市,在近万个设计**中,很多获得了当地**奖;包括香港圣约翰大厦,香港太古广场,台**中海德堡,香港新纪元广场,北京万科星园等。 物业服务聘请广西华林物业服务公司,华林物业成立于二00四年八月,具有物业管理二级资质,有**的管理专才、先进的管理模式、完善的网络智能管理设备设施。华林物业管理体系源于中海物业,目前已经超越中海物业,建立了更加适应广西的科学、规范的专业管理体系和与之相匹配的服务标准。华林物业服务公司目前只提供高端项目的管理与服务,在管的华林君邸2007年小区获得柳州**“五星级绿色环保小区”的荣誉称号、广西壮族自治区“全区城市物业管理**住宅小区”称号、2008年被自治区评为四星级“绿色环保小区”、2009年获得柳州市目前**“***示范住宅小区” 称号。 6、产品尺度虽然如此高端豪宅品质,但是考虑到城市新贵阶层及主流人群对尺度大小的需要,魅力首座并没有全部做大户型,而把产品尺度把控在非常适合新兴富裕阶层的范围内,首批打造出约83-137m2会长大的户型,户型设计方正自不待言,户户南北通透,不同尺度妙用在张驰之间吻合了人的各样需求,唯美的入户花园、空中花园把生活变成一种私享境界……这是一个买得起的豪宅,精致型豪宅。 综合来看,魅力首座是一个在*有升值潜力的区域中,品质**,代表未来居住、城市生活理想的项目。
学校:柳州市第22中学、银山小学
幼儿园:航星稼墙幼儿园
综合商场:联华超市、银山综合市场、柳邕农贸市场
医院:柳州市柳南区人民医院
公交:25、64
10**大商圈 1**小繁华<br/><br/> 旧机场片区距离火车站仅3公里,离五星商圈也大抵3.6公里,其与旧城区联系紧密。片区内路网完善,航鹰大道、航银路和航三路等主次干道纵横交错,畅通快捷。<br/><br/> 记者亲自体验,从魅力首座项目所在地驱车前往飞鹅商圈,耗时仅10**。众所周知,飞鹅商圈集购物、餐饮、酒店和家装等功能于一体,目前其规模和影响仅次于五星商圈。<br/><br/> 居住在魅力首座,10**即可享受大商圈的配套,1**即可感受新家的繁华与魅力。根据**,魅力首座周边要建成具有综合功能的片区商业中心。魅力首座本身也**了一批商业配套,将弥补区域商业体量不足、档次不高的现状。<br/><br/> 想休闲购物,又不想走太远?可以。根据魅力首座项目总平方案,除了1040套住宅,魅力首座还**有大型商业中心、休闲步行商业街和公寓式办公等配套。项目的商业重心位于东南角,以5层商业楼为中心,辐射出南北及东西走向的两条十字交叉的商业步行街。项目的商铺将根据位置的不同,分为1层或2层,沿市政道路街铺为2层,内街为1层。另外,在住宅入口处,还将建设一条欧洲风情的商业街。