8月30日，彰泰集团以6.84亿元成功摘下位于河东区东环路北延长线西侧的P（2017）33号地块，折合楼面地价2509元/㎡，另不明真相的“吃瓜群众”惊呼：柳州土地市场真的降温了？！在寸土寸金的河东地带，竟然能以“2”字头楼面地价拿下该地块，若不细想，确实让人吃惊。究竟是地市降温，还是另有“内幕”？

彰泰进行签约

    其实不然，该地块在挂牌出让时就明确指出，该宗地为河东村安置集体经济组织经营性建设用地进行上市交易，竞买人需提供城中区人民政府出具的竞买资格确认函。而确认函要如何才能获取？据知情人士透露，由于地块涉及河东村安置，开发商需与河东村村委进行协商，才能获得竞买资格确认函。除此外，根据出让公告显示，地块竞得人需在该地块内代建商业用房建筑面积不少于41000平方米（含公摊，其中一层15000平方米，二层15000平方米，三层11000平方米，商业建筑规模、层数以市级相关部门审批的总平图、建筑单体方案为准）。如此一来，竞买门槛提高了，竞争当然也就少了，能以底价成交也属意料之中，并无所谓的“内幕”。

    据悉，P（2017）33号地块面积为146.04亩，用途为城镇住宅用地、商服（商业）用地。地块起拍价为6.84亿元，底价成交。以地块对应* 大容积率计算，该地块出让土地均价468.36万元/亩，出让楼面地价2509元/㎡。

地块成交信息一览

    块位于东环路北延长线西侧，属于河东北片区。而在今年6月30日，碧桂园以16亿元高价砸下该片区内沿江路东侧鹧鸪江桥头西侧的P（2017）26号地块，一举刷新该片区的楼面地价，使得河东北片区身价也跟着水涨船高。如今河东北已被纳入政府**的重点区域工程，将**成河东新区北部城市生活区，是以居住为主，集文化、教育、商业、医疗、娱乐于一体，公共服务设施和市政公用设施配套完善的现代大型生态居住城区。未来将**柳州市前茅中小学、莲花山风景区、凤凰岭大桥工程等大项目，商业价值与升值潜力不可估量。

P（2017）33号地块位置示意图

    竞得P（2017）33号地块的彰泰集团实力也是十分雄厚，早在2月8日，彰泰集团就以7607.85元/㎡的楼面地价拍下位于东环路与文兴路交汇处的“黄金地块”，开发为如今的彰泰红项目。8月18日，彰泰红首开，短短两小时热销4.6亿，一举创下首开即售罄的火爆好成绩，刷新龙城首开热销纪录，无不体现出彰泰红的好产品、好服务深入龙城人民的心！而今，彰泰集团在柳又布一盘，相信肩负着“城市因我们而美好，生活因我们而幸福”崇高企业使命的彰泰集团定能在柳州这块热土上发光发亮！

彰泰红开盘盛况