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圣诞土拍南宁“风起云涌”柳州“冷清” 九子岭地块1.77亿底价成交

来源:柳州住朋网 作者:admin 2019-12-26 11:48

12月26日,2019年第三十期国有建设用地使用权挂牌交易会在柳州土地交易中心举行。

本次仅出让1宗地快,土地位于柳东新区九子岭西侧A01、A04地块,总出让面积42818.27㎡(合64.22亩),土地用途为住宅、零售商业用地。

然鹅,因为挂牌条件限制,该地块实际为安置房用地,由柳州市东城安居建设投资开发有限公司以底价1.77亿元拿下,楼面价为1502.54元/㎡。

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土拍结果

根据出让条件显示,该地块须提供总建筑面积不少于79226平方米的住宅房屋作为柳东新区农民拆迁安置房房源,由柳东新区管理委员会以4736元/㎡价格购买并统一接收,且提供的安置方案(含套型、面积、位置等)需取得柳东新区管理委员会统一。

圣诞节后柳州土拍没有收到圣诞老人袜子里的“礼物”,但却送给了南宁土拍一个非常大的瓜!

就在昨天(25日),南宁的土拍现场可谓是“天王山之战”!五象湖129.5亩土地,16家房企群龙夺宝,历经7小时400多轮竞价!其间还因为战火太激烈,拍卖师三番提醒要理性:“请在场房企慎重考虑拿地成本,投资有风险”!

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不仅如此,在竞拍中2次激战到读秒阶段本该落地的瓜,却被抗议拍卖无效。第1次为龙光获胜、建发抗议,双方各执一词,要求现场工作人员核实录像并仲裁;第2此建发竞拍成功、但龙光、阳光城等多家房企强烈抗议,多家开发商和主办方领导都进会议室开会,建发代表不愿意进入会议室,表示愿意和政府沟通,但不愿意和其他开发商沟通,直接离开会场,地块尚未完成签约仪式。

这场情节“跌宕起伏”的土拍,以至于在经历了重拍、开发商和相关部门密室商谈近2小时后,才宣布结果!

最终,建发如愿以偿将五象湖地块收入囊中。该地块总价约17.1亿元,增减挂钩节余指标面积2465亩(金额6500万元),单价1320万元/亩,实际楼面地价约13611元/㎡。

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相比于南宁“风起云涌”的土拍现场来说,柳州12月的土拍实在的太太太“冷静”。

那么,是因为柳州土地挂牌的数量少,还是因为土地的位置不够好才让柳州的土拍如此“冷清”呢?

其实都不是,除了挂牌条件的限制外,或多或少还因为柳州的房子最近不好卖了。市场供大于求、观望情绪浓;再加上年底资金紧张,只好采用降价促销送车位等方式卖房,快速回笼资金。

楼市调控政策频频,房地产市场泡沫大。恒大、碧桂园、万科、融创等千·亿大佬站在高处不胜寒,也都在纷纷转型或降低资产负债率,寻找多重出路。

在多种因素的影响下,大家对拿地这件事,自然就更谨慎了。

2019年收尾倒计时,柳州挂牌中的商住用地还剩下最后一次。在这最后一次里,土拍会不会“回暖”呢,目测可能性不大,不过还是让我们拭目以待吧。

31期土拍挂牌地块

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    彰泰欢乐颂

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    华润静兰湾

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