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全部底价成交 鼠年首场土拍收金40410万元

来源:柳州住朋网 作者:住朋网 2020-02-07 15:24

春节假期结束后,新型冠状病毒疫情仍在全国蔓延,牵动着亿万国人的心。为配合做好疫情防疫,多个城市售楼部暂停开放,130余家房企捐钱捐物驰援武汉,累计捐赠近20亿。

与此同时,与楼市息息相关的土地市场也首疫情影响。2月4日以来,全国多个城市都暂时叫停了土地出让,要么延期拍卖,要么拍卖时间另行通知。

柳州鼠年首场土拍虽说如期举行,但与前两年相比,开局冷冷清清,5宗地块(3宗商住2宗工业)全部底价成交。当然,这也和挂牌的土地本身有关系;出让的住宅地块需建安置房,而商业用地一宗是物流中心用地、一宗需全部自持,不得上市交易。

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具体出让情况:

P(2020)1号地块位于柳工大道以东石烂路以南,成交总价16150万元,被广西柳州市龙铁投资发展有限公司竞得,土地用途为商业用地。

出让条件规定,该地块规划方案应在柳州铁路港核心区(西鹅铁路物流中心)规划设计方案的基础上进行优化完善。

P(2020)2号地块位于白沙路6号商标印刷厂,成交总价18145万元,被柳州市温馨房地产开发有限责任公司拿下,为商住混合用地。

由于地块不具备独立开发条件,需与周边地块整合后统一开发建设;并且需在地块内提供建筑面积不少于19607平方米安置住宅,由柳州市土地交易储备中心以6737元/平方米回购。提供的安置房建设方案(含套型、面积、位置等)须取得柳州市土地交易储备中心同意。另外,该地块还需配建社区综合服务设施和公厕,建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。具体要求以地块规划设计条件为准。

P(2020)3号地块位于柳江新城区柳江大道以南,成交总价5220万元,被广西柳江农村合作银行拿下,地块为商业金融用地。

该地块规定在出让年限内建设项目建筑总面积全部自持,不得上市交易。

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疫情对近期的土地市场交易影响有多大还有待观察,但就目前柳州挂牌的地块来看,各宗地都已“名花有主”,所以不会受到太大的影响。

不过,相信土地市场的冷清并不持续太久,土地出让金是财政收入的主要来源,而房地产行业则是经济发展的重要支柱。待疫情逐渐消退后,宅地市场或将迅速回弹,供应大幅放量,预期在年中迎来成交热潮。

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    绿城杨柳郡

    约14500元/㎡

    柳北区 - 柳州市柳北白沙路滨江小学对面

  • 碧桂园·滨江府

    碧桂园·滨江府

    约15650元/㎡

    城中区 - 柳州环江滨水大道与东环大道交会处

  • 红星天悦

    红星天悦

    约8450元/㎡

    柳东新区 - 柳州市柳东新区文林路与安泰路交叉口

  • 柳州万象府

    柳州万象府

    约8500元/㎡

    柳东新区 - 柳东新区文林路与九子岭大道交汇处(克里湾水乐园西侧)

  • 恒大珺睿府

    恒大珺睿府

    约13000元/㎡

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  • 碧桂园·未来城

    碧桂园·未来城

    7680元/㎡起

    柳东新区 - 柳东新区官塘大道与博园大道交汇处(原碧桂园城市花园售楼部)

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