住朋网 住朋网 住朋网 住朋网
地图找房 预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>资讯频道> 楼市周报:土地市场开启 碧桂园4.486亿拿下阳和131亩地块

楼市周报:土地市场开启 碧桂园4.486亿拿下阳和131亩地块

来源:柳州住朋网 作者:住朋网 2020-02-17 18:17

2020首届网上广西房博会

50个+参展项目
活动时间:
2020.3.6-6.5
服务热线:
0771-96355
姓名:
手机:

面对疫情,多地密集出台房地产行业相关扶持政策。楼市整体成交环比升同比降。土地整体供求量环比走高,北京揽金近277亿元居首。

【市场动态】

1、土地市场开启 房企拿地热情不减

近期多地出让地块意愿较强,现在是房企拿优质地块的好时机。土地市场分化,整体溢价率走低。值得注意的是,热门土地溢价率仍较高。如11日北京推出的3宗地块中,两块溢价率超过20%。2月4日,绍兴出让两宗宅地,溢价率分别高达135.29%和714.26%。

自2019年起,央企拿地积极性提高,与其资金实力雄厚有关。一些房企销售受到疫情的影响,后续拍地可考虑通过与央企合作等方式。对于一些尚未复工开工的房企,需积极研究拿地机会,以免在土地投资中掉队。

2、多因素叠加2020楼市“小阳春”难现

受疫情影响叠加春节假期因素,房地产成交量下滑明显。从贝壳研究院监测的1月份二手房销售数据来看,1月份链家18城二手房成交量环比下降38%,超过去年2月份环比29.8%的降幅。58同城、安居客发布的1月国民安居指数也显示,1月一二三四线城市找房热度均有下降。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,疫情将显著影响房地产市场一季度的交易水平,进而也会影响房企和相关城市的去库存工作,短期内楼市住宅库存将有所增加。贝壳研究院也预测,2020年第一季度全国重点城市二手房成交量显著性回落,楼市三四月份的“小阳春”难以出现。

TIM截图20200217182546.png

【政策发布】

南京:2月13日,南京市自然资源和规划局发布《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》。《通知》表示,缴款时间在疫情一级响应期内,该期款项缴款时间可延期至一级响应结束后第三个工作日,期间不计利息或违约金;如届时企业仍有困难,可再延长不超过30日(自然日)缴纳。

郑州:2月11日,郑州市住房保障和房地产管理局发布名为《关于印发(郑州市房地产企业复工实施方案)的通知》(郑房【2020】19号文),郑州市2326家房地产开发企业的行政办公部门(不含售楼处),可在审核通过后于2月24日后复工,而房地产开发企业售楼部暂缓恢复开放,恢复开发时间另行通知。

【房企动态】

1、2月11日,据上交所信息披露显示,“金地(集团)股份有限公司公开发行2020年公司债券”项目状态更新为“已受理”。债券类型为小公募,拟发行金额110亿元,承销商/管理人为中国国际金融股份有限公司。该等债券将采用分期发行,发行的公司债券期限不超过20年(含20年),可以为单一期限品种,也可以为多种期限的混合品种。

2、2月14日,首开华润住总中交联合体54.4亿竞得北京海淀1宗宅地,溢价率为26.2%,成交楼面价50587元/㎡。该地块土地面积4.87万平方米,其中建设用地4.87万平方米,建筑控制规模为10.75万平方米,同时还将配建8400平方米的24班制幼儿园。

TIM截图20200217182824.png

3、2月16日,恒大集团举办“恒大集团全面实施网上销售新闻发布会”。自2月13日至2月16日三日内,恒大通过网上销售已售出房屋47500套,总价值580亿元。此次网上销售是通过恒房通平台进行,截止目前该平台用户数达到1000万人。

【成交数据】

上周一线城市成交量整体环比上市,升幅为218.2%。分城市来看,各一线城市环比均不同程度上升;其中,北京、广州升幅较大;深圳升幅较小,近两成。

二线代表城市成交环比上升660.5%,同比下降71.2%。其中济南、青岛环比大幅上升;另外,仅温州和宁波环比下滑,降幅分别为91.3%和85.4%。

三线代表城市成交量环比上升81.7%。东莞升幅较大,仅扬州环比下滑,降幅近八成。

微信图片_20200217142606.jpg

根据统计数据显示,上周柳州全市共销售商品房面积8687㎡,环比上升83.46%;成交总金额7067万元,成交均价为7330.75元/㎡。

值得一提的是,新盘数量本就寥寥无几、加上受疫情持续影响,柳北区2月份以来销售量一直保持着“0”记录。

TIM截图20200217181548.jpg

【土地成交】

2月10日-2月16日,全国40个大中城市推地总量较节前增加34%,17个城市无推出。乌鲁木齐、西安推出量较大。

成交方面,主要城市成交量增加61%,26个城市无成交,沈阳、南昌成交量较大;整体出让金增加263%,宅地出让金环比增加414%。

微信图片_20200217142626.jpg

2月14日,柳州阳和工业新区131.73亩地块挂牌出让,由碧桂园44860万元底价拿下,楼面地价2554.04元/㎡。也是碧桂园布局柳州的第15个项目。

TIM截图20200217142304.jpg

据了解,在不久之后,碧桂园将基于3万+业主生活理念,整合城市板块资源,探索集合生态、健康、智慧和活动的新社区人居模式,打造全新滨江大都会!

csa.png

P(2020)4地块示意图

碧桂园已在柳州规划建设有14个项目,据数据显示,2019年上半年碧桂园在柳州房企销售金额及销售面积排名中,斩获双冠军,美誉口碑实至名归,截止目前碧桂园柳州城市公司已服务客户约3万+。

相信碧桂园柳州喜夺江畔131亩优质地块,强势进驻阳和,一定会给柳州带来全新的人居品质,打造出柳州更好的社区、更好的房子、更好的物业!

gnf.png

  • 请选择意向区域
    • 柳南区
    • 柳北区
    • 鱼峰区
    • 城中区
    • 柳东新区
    • 柳江区
    • 鹿寨县
    • 柳城县
    • 融水县
    • 融安县
    • 三江县
  • 荣和·公园里

    荣和·公园里

    约9000元/㎡

    柳南区 - 柳州市柳南区瑞龙路88号(海吉星斜对面600米处)

  • 彰泰江与城

    彰泰江与城

    约11500元/㎡

    城中区 - 柳州城中区凳山路(万象城往东)

  • 云星·钱隆学府

    云星·钱隆学府

    11500元/㎡起

    鱼峰区 - 柳州市鱼峰区德润路2号(德润中学旁)

  • 融创瀚德融公馆

    融创瀚德融公馆

    约7400元/㎡

    柳东新区 - 柳州市阳鑫路6号

  • 柳州万科城

    柳州万科城

    7500元/㎡起

    柳北区 - 柳州市柳北区白露大道1号

  • 揽山庭

    揽山庭

    价格待定

    城中区 - 柳州市城中区桂柳路76号

下载住朋网APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

猜你喜欢

柳州楼盘推荐