3月15日，是柳州市龙屯路铁投玫瑰园小区交房的日子，但一些业主却高兴不起来，因为这**也成了他们的**日。大家反映，自己交了3.5万元-4.5万元不等的服务费和定金，参加所谓的优惠团购活动，结果却发现并没有享受到任何优惠，感觉这些钱全都打了水漂。
交房日成了**日
15日上午，记者来到铁投玫瑰园小区。该小区不算太大，总共500多户。一些业主正在有序地办理交房手续，领到钥匙十分开心。然而小区三期的业主们却高兴不起来。据悉，三期为3栋和5栋，两栋约150多户。而交了这笔团购款的，也只有三期业主。
交房现场
业主周女士介绍，2018年上半年，他们得知三期有购房优惠，她与不少业主业主一样交了1万元定金参加优惠活动，可以用1万元抵3万元。当时置业顾问告知，房子的价格大概是每平方米9千元。临近开盘前几天，置业顾问告知，后续还有更加优惠的团购升级活动。 开盘当天，大家选了房子之后，纷纷重签了团购升级协议。业主们得知，参加该活动，每平方米的房价大概为8700元。 参加团购升级活动，每位业主需根据房子面积多交2.5万元至3.5万元。加上原来交的1万元，相当于每位参与团购活动的业主每人多交3.5万元至4.5万元不等。业主交了这笔款项后，就可以签订购房合同。 近期，铁投玫瑰园所有业主陆续接到通知，小区开始分批交房，3月15日为一期交房；三期要再等两三天。鉴于大家将共同居住在同一小区，于是，有业主牵头组建了微信业主群，便于沟通交流。 在交流中大家才发现，只有三期的业主交了团购费，而这笔团购款并没有作为购房款抵扣。而且，业主们手中除了购房合同，并没有任何其他的相关凭证，就连交团购款的收据也被收走了。
有业主称，此前就已经意识到其中有问题，只是担心投诉后影响交房时间和房子质量，才没有投诉。
感觉团购是个大忽悠
虽然团购协议、交款票据都已经被回收，但不少业主进行了拍照留存，并留有微信转账信息。
记者从一位业主提供的协议照片上看到，他**次交的1万元为**团购优惠服务费，协议约定甲方为业主，乙方即服务机构为柳州柳房科技有限公司，该费用不计入房款。
第二次交的2.5万元，收据上显示为“铁投玫瑰园（柳房网）团购定金”。协议上说明，在交1万元优惠3万元的基础上，享受团购升级服务，也不计入房款。例如，一套87.4平方米的房子，原总价为87.4万元，团购价约为77万元。据此计算，原购房单价约为1万元/平方米，团购后为8800元/平方米。
单从该协议看，业主们确实是“赚到了”，只交3.5万元，房价优惠了近10万元。那么，实际情况又是怎样呢？
业主龙女士称，她购买的是一套面积约89平方米的房子，总价为78万余元，而3.5万元团购费并没有算进房价中。按照78万元总房款计算，她家房子的单价为每平方米8700多元。现场，她通过柳州市房产交易所查询到，她家这套房子的备案价格正是每平方米8700多元。“那我这3.5万元不是白交了……”龙女士十分不解，这团购到底优惠在哪里？大家都认为自己被“忽悠”了。
房开承认与柳房网有合作
该楼盘的开发商为柳州市柳择投资有限公司。现场，业主还向记者展示了一份，3月12日，房开商给柳州市住建局的情况说明，铁投玫瑰园项目是广西铁路投资集团下属的国有项目，该项目目前已顺利销售完毕。该公司在售房全过程没有收取过除房价以外的其他费用，与客户签订的购房合同价格符合政府部门备案要求。
经了解，客户当时自愿参与了第三方公司针对该项目组织的团购活动，使用与第三方公司达成团购协议，并缴纳了对应的团购服务费，享受了相应的团购服务。
该公司相关负责人向记者介绍，住建部门确实询问过此事，他们也进行了回复。15日当天，他们得知有业主来**，也立即跟业主们进行了沟通，房开、物业服务公司还与部分业主代表进行了座谈。部分业主对团购服务费不太理解，他们也进行了解释，并表示这笔费用是由业主直接转给柳房网的，并没有交给房开。 该负责人承认，他们确实与柳房网签订了合作推广协议，将这一部分房子打包给柳房网进行包销。他们也认可这样的方式和营销手段。该负责人还提到，房开与业主**签订的购房协议，是符合相关规定的，房子的单价也没有高出备案价。 如果业主们不认可这样的营销手段，或认为该笔费用交得不合理，可以通过正规方式和途径向相关部门反映，也可以通过法律途径解决问题。他们希望，下一步，房开、负责销售的辉煌置业公司、柳房网、业主，以及相关市场监管部门、住建局，能坐下来一起商讨解决此事。 针对此事，记者致电柳房网了解情况，相关工作人员表示，会向领导反映此事。
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