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“回血”能力强大 楼市复苏很着急!

来源:柳州住朋网 作者:admin 2020-03-26 11:19

2020首届网上广西房博会

50个+参展项目
活动时间:
2020.3.6-6.5
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0771-96355
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没有一个春天不会到来!楼市的春天亦是如此。

抢房潮又在全国蔓延开来:成都万人摇号360套房源,普通中签率仅1.45%;苏州买家们仅用1分钟就创造出12亿的成交额,一个周末的时间近千套房源入市;深圳7分钟抢光288套房,开发商连夜紧急加推;上海、杭州、北京等地也出现售楼部人流大增加的现象。

此外,多个城市的房产交易中心也出现购房者排队等待过户的情况。

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购房者们如此疯狂,究竟是报复性买房心理在作祟,还是因为面对那比森林还绿的股票后投资方式的另一种选择?或许是两者都有吧。

楼市的疯狂,是继美食店后“回血”速度最快的行业了,并且目前正是“金三银四”传统销售旺季时间。但由于疫情的关系,开发商没有大肆宣传,人们也就“暂时忘记”了。

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柳州楼市虽然没有那么疯狂,但从整体表现来看,想要复苏的心态,也相当着急!

表现最明显的,就是开盘、推新的项目多了。据不完全统计,3月第二个、第三个周末,就有揽山庭、中海天钻、彰泰滨江学府、融创瀚德融公馆、恒大御府、碧桂园帕克诺雅等楼盘推出新品,面积段均在三房和四房之间。

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另外,彰泰欢乐颂、碧桂园星悦湾、融创江南林语、鼎华城、大唐观邸都在积极准备着开放售楼部、开放展厅及开盘;红星天悦、万科城等多个项目也在积极筹备线下暖场活动的开启。

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除了开发商们很着急,土地市场也很着急!

3月内就曾2次连续2天发布挂牌公告。本月累计共挂出14宗商住、工业用地等待拍卖,总挂牌面积为698.59亩,总竞买起始价12.01亿。

从出让的地块来看,尽管多数地块会以底价成交为主,但也能将成交量推至一波小高潮。

疫情的影响下,多地的土地交易时间纷纷往后延期,但柳州土地并未受到影响,仍按计划时间正常进行拍卖。截止目前,柳州土地市场共计成交20宗地块(含工业),揽金总额11.64亿元。

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别的城市的购房者们着急,柳州的买家们呢?

从数据来看,2月全市商品房销售面积为84501㎡,而3月仅第三周的销售面积,就达82359㎡。也就是说,本月只用了7天左右的时间,就能达到2月整月的销售量。

疫情稳定后,楼市回归正轨,市场回暖一波也很正常。但另一边,却是房价开始下降了。比如在2018年“诞生”的两大地王,首开报价均价为17000元/㎡,而现在的报价为13500元/㎡。还有部分楼盘,降价幅度也都在2-11%以内。

就目前柳州市场来看,需求相对有限,大量的房子和土地明显供大于求,房价下跌是很正常的。如果不急的话,刚需族可以等一等,勒紧裤腰带,保持现金流,等待机会再下手。

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  • 荣和·公园里

    荣和·公园里

    约9000元/㎡

    柳南区 - 柳州市柳南区瑞龙路88号(海吉星斜对面600米处)

  • 彰泰江与城

    彰泰江与城

    约11500元/㎡

    城中区 - 柳州城中区凳山路(万象城往东)

  • 云星·钱隆学府

    云星·钱隆学府

    11500元/㎡起

    鱼峰区 - 柳州市鱼峰区德润路2号(德润中学旁)

  • 融创瀚德融公馆

    融创瀚德融公馆

    约7400元/㎡

    柳东新区 - 柳州市阳鑫路6号

  • 柳州万科城

    柳州万科城

    7500元/㎡起

    柳北区 - 柳州市柳北区白露大道1号

  • 揽山庭

    揽山庭

    价格待定

    城中区 - 柳州市城中区桂柳路76号

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