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底价成交 安居建设1.455亿拿下柳江区111亩土地

来源:柳州住朋网 作者:admin 2020-05-22 19:51

2020首届网上广西房博会

50个+参展项目
活动时间:
2020.3.6-6.5
服务热线:
0771-96355
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5月22日,位于柳江区柳江大道以南东六路以西地块挂牌出让,地块面积111.21亩,由柳州市柳江区安居建设投资有限公司以底价14550万元拿下,楼面地价为981.25元/㎡。

土地

这也是2020年开局以来,柳江区挂出的第一宗住宅地块。

对于这宗地块的出让条件,稍稍有那么一些严格。

1、竞得土地后,竞买人必须在柳江区内注册具有法人资质的房地产开放企业;

2、竞买人须提供总建筑面积不少于71000平方米的住宅作为进德镇(城中村)改造回迁安置房源,由柳江区人民政府指定部门以4500元/㎡价格回购并统一接收,且提供的安置房建设方案需取得柳江政府同意。

3、竞买人在土地交付3个月内,要完成安置房项目的总平图和单体建设方案报审工作,1年内开工先建设安置房项目,2年半内完成安置房主体工程建设,3年内通过竣工验收并交付使用。

只有在安置房工程完成后,才能开盘卖普通商品房。

开盘

在规划指标要求中,建筑高度最高为40米、最·高容积率为2.0。也就是说项目将会建小高层、或是洋房产品。

近几年柳江区在售楼盘以高层住宅为主,主力户型面积段在80-140㎡之间,整体均价7500元/㎡左右。虽然地块要配建48%的安置住宅,但能获得回购资金(4500元/㎡),实际可售商品房体量达7.7万方,未来销售溢价空间还是比较可观的。

土拍

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    • 融水县
    • 融安县
    • 三江县
  • 荣和·公园里

    荣和·公园里

    约9000元/㎡

    柳南区 - 柳州市柳南区瑞龙路88号(海吉星斜对面600米处)

  • 彰泰江与城

    彰泰江与城

    约11500元/㎡

    城中区 - 柳州城中区凳山路(万象城往东)

  • 云星·钱隆学府

    云星·钱隆学府

    11500元/㎡起

    鱼峰区 - 柳州市鱼峰区德润路2号(德润中学旁)

  • 融创瀚德融公馆

    融创瀚德融公馆

    约7400元/㎡

    柳东新区 - 柳州市阳鑫路6号

  • 柳州万科城

    柳州万科城

    7500元/㎡起

    柳北区 - 柳州市柳北区白露大道1号

  • 揽山庭

    揽山庭

    价格待定

    城中区 - 柳州市城中区桂柳路76号

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