近日柳州沿江路某小区的7栋、8栋的业主很郁闷，楼内大堂的一面墙体被拆了，说是在整改。业主们很奇怪，住了4年的房子，为何突然要整改，墙体被拆后，还能复原吗？

　　记者来到该小区7栋、8栋楼内的大堂看到，一面高约8米、宽约3米的墙体被拆，只保留了房梁，施工现场已被隔开。记者在另一侧墙上看到，荣和物业贴有“项目整改中”的提示。

　　现场施工人员说，是房开叫他们来的，除了7栋、8栋，还有好几栋楼的大堂也在整改计划中：“房开说是安玻璃，墙体改成玻璃亮堂一点。13栋、12栋、6栋、7栋、8栋还有22栋，全部都是这样搞的。”

　　业主们说，他们已经获得房产证，大堂属于业主共有的公摊面积，物业和项目部对其做改动，应该征求业主意见。但是在整改前，他们只在业主微信群里接到楼管的通知，说是为了办证，项目部要在大堂拆墙。至于办什么证，业主们并不知情。

　　业主李女士说：“物业讲是升级改造，拆完以后，办完证以后就恢复，问办什么证，物业说不懂。”

　　另一名业主说：“拆应该给业主有知情权，拆来做什么，要问业主看看同不同意 。”

　　荣和天誉项目部：维修整改后恢复原貌

　　为了了解情况，记者又来到小区物业。一位自称是项目部负责人的胡先生称，他们并不是为了办证才拆墙，而是在进行房屋检修时，发现墙面有空鼓，存在安全隐患，所以要进行房屋质量维修，是楼管理解有误，发的通知不对。

　　荣和天誉项目部负责人胡先生说：“我们不是实贴瓷砖，整个大堂是干挂的，所以墙体查出来有空鼓，这个砖会掉，如果掉下来砸对人的话就是大事情了，所以我们在排查。”

　　他还说，经过整改，被拆的墙还会恢复原貌，“原来是什么样，我们改完还是什么样，外观、原来的材料、所有东西不会改变的，就是把墙体重新砌了，重新把砖挂上去。”

　　城管：大堂所涉墙体属于违建 拆除后不可恢复　

　　按照项目部负责人胡先生的说法，他们是自己发现了问题，在负责任的自行整改。然而，记者进一步向相关部门核实情况时却了解到，被拆的墙体其实是违建。

　　记者向12345政府热线咨询此事，12345回复，2020年6月17日，城中区城管执法局执法队员与物业工作人员一同到达现场查看，经核实该处建筑物未按照《建设工程**许可证》建设，房开公司正在整改。

　　随后，记者通过城中区城管执法局的工作人员了解到，早前，他们接到举报称小区多栋居民楼一楼大堂涉嫌违建。经过他们核查发现，荣合天誉的7栋、8栋的一楼大堂确实没有按照《建设工程**许可证》进行建设，墙体涉嫌违建。另外6栋、11栋、12栋、13栋、22栋的大堂也存在类似问题，需要整改。

　　城中区城管执法局工作人员说：“《建设工程**许可证》上面是写是架空层，**图纸上面是这样的 ，当时**的时候没有这面墙，那个地方应该是通透的。”

　　她说今年3月15日，他们给荣和天誉房开下发了立案调查通知书，但对方并没有前来配合调查。后经**部门认定，这些墙体属于违建。不过记者再次与誉项目部负责人胡先生沟通，对方表示不知情。

　　胡先生说：“我**次听到这个事情，我都没有收到这个文件。小区没有存在违规建设这个问题，我们证都已办下来了，房产证已经得了，所以不存在这个问题，现在我们就是一个质量整改。”

　　为了再次核实情况，6月24日，记者与城中区城管执法局工作人员一起来到荣和天誉7栋、8栋，现场确认，被拆的墙体就是违建。执法人员表示，如果整改后又恢复原貌，或者没有按照《建设工程**许可证》要求整改，仍属于违建，届时他们仍然会依法查处。

听到这个消息，很多业主表示，如果大堂存在违建，那说明房开在*初售房的时候没有告诉他们实情，希望房开能给他们做出解释。

　　业主李女士说：“我们7栋的大堂就是样板间 ，我们来的时候就带我们看这个样板间的，以后我们大堂就是这样子，这不是虚假宣传吗？”

　　业主张女士说：“就欺骗我们了，4年你大堂都在这里，你突然变得什么没有，如果下大雨怎么办，而且这么不美观，架空层肯定会显得跟原来的时候，低一个档次。”

　　6月24日，城中区城管执法局向房开下达了《责令限期拆除告知书》，并对其余涉及违建的大堂进一步调查。

（免责声明：本文为转载，部分图片来源于网络，其版权归原作者所有。对于本文内容我们致力于保护原作者版权，转载仅为更好地传播信息，别无他用。如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢）